استعلام
آیا فرایند تملک بر اساس ماده 4لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی،
عمرانی و نظامی دولت منوط به اجرای ماده 3قانون یادشده است؟
ب :در فرض عدم مراجعه به مالک جهت توافق برای قیمت ،آیا نهاد دولتی میتواند بدون اعلام به مالک از امتیاز
مندرج در تبصره 2ماده 4قانون یادشده استفاده کند؟
ج :در صورت منفی بودن پاسخ ضمانت اجرای عدم رعایت آن مقررات چه خواهد بود؟
پاسخ اداره کل حقوقی
-1برابر صراحت ماده 3لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی ،عمرانی
و نظامی دولت ،بهای عادله اراضی ،ابنیه ،مستحدثات ،تأسیسات و سایر حقوق و خسارات وارده از طریق توافق بین
»دستگاه اجرایی« و مالک یا مالکین و صاحبان حقوق تعیین میگردد .همچنین ،اجرا ماده 4لایحه قانونی یادشده در
صورتی است که توافق بین مالک و دستگاه اجرایی برابر ماده 3حاصل نگردد .لذا شرط اجرای ماده 4یادشده وجود
مستنداتی در خصوص عدم حصول توافق در اجرای ماده 3این قانون میباشد.
-2اجرای ترتیبات مقرر در لایحه قانونی یادشده ضرورت دارد و در صورتی که مالک مشخص باشد باید مراحل
مربوطه در ماده 3و 4قانون یادشده اجرا گردد.
-3عدم رعایت تشریفات قانونی مذکور در لایحه قانونی یادشده ،موجب بیاعتباری اقدامات انجام شده بوده و
حسب مورد پس از رسیدگی قانونی در دادگاه قابل ابطال است.
دکتر احمد رفیعی
مدیرکل حقوقی قوه قضاییه