نظریه مشورتی ۷/۹۹/۱۷۵۸

به موجب بند 1ماده 15قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ،1356امکان تخلیه عین مستاجره پس از انقضای مدت اجاره به منظور احداث ساختمان جدید وجود دارد ،لیکن در همین بند شرط پذیرش درخواست تخلیه ،ارائه پروانه ساختمانی یا گواهی صادره از شهرداری اعلام شده است .حال این پرسش این است که: اولاً ،مقصود از گواهی در بند 1ماده 15قانون مذکور چیست؟ آیا مقصود گواهی تقاضای صدور پروانه ساختمان است؟ ثانیاً ،اگر متقاضی صدور پروانه ساختمانی پس از تقدیم درخواست به شهرداری اقدام دیگری در پیگیری تقاضا و اخذ پروانه ساختمانی نکند ،آیا مقصود قانونگذار جهت تجویز درخواست تخلیه عین مستاجره حاصل شده است؟

مقصود از گواهی شهرداری مذکور در بند یک ماده 15قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356آن است که شهرداری تقاضای مالک برای صدور پروانه ساختمانی را تأیید و اعلام کند که صدور پروانه ساختمانی جهت احداث بنا با عنایت به ضوابط و مقررات شهرداری از نظر آن مرجع بلامانع است. دکتر احمد محمدی باردئی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه