استعلام
در صورتی که فردی در زمان سلامت خود ملکی را به صورت صلح خیاری )حق فسخ مادامالعمر( به دیگری بدهد و
سپس محجور شود ،آیا قیم میتواند به قیمومت از محجور از حق فسخ استفاده کند یا مباشرت صلحکننده شرط است؟
پاسخ اداره کل حقوقی
بازگشت به استعلام شماره 9039/1793/3000مورخ 1398/05/26به شماره ثبت وارده 921مورخ
،1398/06/03نظریه مشورتی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد:
اولا ،طبق ماده 1235قانون مدنی ،نمایندگی قانونی مولیعلیه در کلیه امور مربوط به اموال و حقوق مالی او با قیم
است .لذا نظر به اینکه خیار حقی مالی و اداره کلیه اموال و اعمال حقوق مالی محجور با قیم است ،قیم میتواند حق
فسخ را اعمال نماید.
ثانیا ،با عنایت به تصریح ماده 401قانون مدنی مبنی بر ضرورت معین بودن مدت خیار شرط و با لحاظ ماده 224
همین قانون ،نظر به اینکه از منظر عرف ،مدت معین ،مدتی است که آغاز و پایان آن معلوم باشد و در فرض قرار
دادن مدت عمر مصالح برای فسخ عقد ،پایان مدت معلوم نمیباشد ،لذا مستند به ذیل ماده 401قانون مذکور شرط
خیار موضوع این عقد باطل و مبطل است و اعمال فسخ از سوی قیم به نمایندگی قانونی محجور ،موضوعا منتفی است.
دکتر محمد علی شاه حیدری پور
مدیرکل حقوقی قوه قضاییه