استعلام
شخص »الف« به موجب مبایعهنامهای در سال 1390ملکی را که دارای سند مالکیت رسمی است خریداری میکند و
قبل از تنظیم سند به نام وی ،دو دانگ از ملک را در همان سال به شخص »ب« میفروشد .در سال 1391تمامی شش
دانگ ملک مذکور به نام شخص »الف« تنظیم سند میگردد و شخص »الف« با وصف آن که قبلاً دو دانگ از ملک
را به شخص »ب« فروخته بود تمامی ملک را برای دریافت وام در رهن بانک قرار میدهد آیا شخص »الف« مرتکب
جرم شده است؟
پاسخ اداره کل حقوقی
بازگشت به استعلام شماره 980041مورخ 1398/5/23به شماره ثبت وارده 911مورخ ،1398/6/3نظریه
مشورتی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد:
عمل کسی که ملکی را جزئا یا کلا به دیگری میفروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک میگیرد به رهن
میگذارد ،از مصادیق ماده » 2قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی مینمایند مصوب
«1308است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء ،اختلاس وکلاهبرداری تعیین
میشود.
دکتر محمد علی شاه حیدری پور
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه