استعلام
در دعوی مطروحه در فرض اختلاف بین حدودات اعلامی در اظهار نامه ثبتی ملک و متراژ پس از بررسی فنی و
تحدید حدود ،کدام ملاک عمل خواهد بود؛ حدود یا متراژ؟
پاسخ اداره کل حقوقی
بازگشت به استعلام فاقد شماره و تاریخ آن مرجع ،به شماره ثبت وارده 844مورخ ،1398/05/23نظریه
مشورتی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد:
با عنایت به حکم مقرر در مواد 14و 15قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310با اصلاحات و الحاقات بعدی
و مواد 22و 75آییننامه اجرای این قانون ،اصلاحی 1380در اظهارنامه ثبتی از جمله باید مشخصات مال غیرمنقولی
که درخواست ثبت آن میشود با تعیین محل وقوع ملک و حدود و مشخصات اجزا و متعلقات با ذکر طول ،ابعاد و
مساحت ملک ذکر شود؛ لذا چنانچه در زمان تحدید حدود ،تصرف متقاضی )مالک یا متصرف( در حدود اعلامی احراز
شود ،آنچه ملاک عمل است ،حدود اعلامی است .نمایندگان محدد در مقام اعمال ماده 84آییننامه مذکور )اصلاحی
(1380با لحاظ حدود موضوع تصرف متقاضی ،پیشنویس سند مالکیت را تهیه و ضمیمه پرونده به شعبه بایگانی
تسلیم مینمایند.
دکتر محمد علی شاه حیدری پور
مدیرکل حقوقی قوه قضاییه