استعلام
سند ملکی در تاریخ 1369/8/2به نام دولت صادر شده و در سال 1373واگذار و درآن بنا احداث گردیده است.
مطابق بند »الف« ماده واحده قانون تعیین تلکیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب 1370/12/15مالکین
اولیه در سال 1395در دیوان عدالت اداری اقدامات تملکی این اداره کل را ابطال نموده و مدعی مطالبه قیمت
کارشناسی روز هستند .نظر به این که اراضی مورد نظر در سال 1373واگذار و احداث بنا به عمل آمده است؛آیا
حقوق قانونی مالکین اولیه مستحق دریافت قیمت منطقهای زمان ابلاغ مصوبه طبق شق اول بند »الف« ماده واحده
میباشند؛ یا قیمت کارشناسی روز؟ همچنین مالکین اولیه ادعا دارند که چون واگذاری یا ساخت و ساز بعد از سال
1370و نه قبل از آن بوده است ،آیا این اداره کل باید قیمت کارشناسی روز را پرداخت کند؟
پاسخ اداره کل حقوقی
بازگشت به استعلام شماره /98/13593ص مورخ 1398/05/09به شماره ثبت وارده 808مورخ ،1398/05/15
نظریه مشورتی کمیسیون اراضی و منابع طبیعی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد:
سؤال مطروحه حاکی از این است که موضوع مشمول ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها
مصوب 15/12/1370مجمع تشخیص مصلحت نظام نیست؛ زیرا تا سال 1370آمادهسازی نشده ،تخصیص داده نشده
و واگذار نگردیده است و بهعلاوه اقدامات تملیکی دولت به موجب رأی دیوان عدالت اداری ابطال گردیده است،
بنابراین مشمول مقررات عمومی است .در این صورت ید دولت بر ملک مذکور قانونی نیست و مالک یا مالکان حق
دارند تقاضای خلع ید کنند؛ مگر اینکه به هر علت امکان خلع ید متعذر باشد که در این صورت مالک میتواند قیمت
روز ملک را بر اساس نظر کارشناس مطالبه کند.
دکتر محمد علی شاه حیدری پور
مدیرکل حقوقی قوه قضاییه