نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۸۷۲

-1چنانچه در سند رسمی انتقال مالکیت وضعیت ثمن و نحوه پرداخت آن مشخص نشده باشد ،آیا بیع محقق شده است؟ -2چنانچه خریدار از وضعیت تنظیم سند و چرایی امضای آن اظهار بیاطلاعی کند ،آیا موضوع از موارد فقدان قصد و رضا محسوب می شود؟ در چنین مواردی ،وضعیت سند بیع تنظیمی چگونه خواهد بود؟

-1از حیث ثبوتی یا ماهوی نظر به معوض بودن عقد بیع ،عدم تعیین یکی از عوضین در عقد ،موجب بطلان آن است؛ اما اگر در واقع ،ثمنی مشخص شده باشد ،عدم ذکر ثمن در سند رسمی دلیل قطعی بر بیاعتباری بیع نخواهد بود. -2از نظر ثبوتی اگر مقصود استعلامکننده اشتباه در عنوان و نوع عقد باشد ،چنین اشتباهی به دلیل عدم تطابق ارادهها ،موجب بطلان است؛ لکن از جنبه اثباتی ،اظهار بیاطلاعی خریدار مغایر اصل صحت اسناد رسمی و نیازمند اداریه دلیل و اثبات است. دکتر احمد رفیعی سرپرست اداره کل حقوقی قوه قضاییه