نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۶۱۲

در راستای اجرای طرحهای مصوب شهری اعم از هادی ،جامع و تفصیلی .قسمتهایی از عرصه و اعیان مالکین املاک واقع در محدوده شهری ،در مسیر طرح تعریض و شهرسازی قرار دارد .مالکین به منظور تحصیل سند مالکیت تک برگ شدن ملک دارای سند مالکیت با ارائه نامهای از اداره ثبت اسناد و املاک متقاضی تعیین خط پروژه از شهرداری میگردند و شهرداری مطابق مقررات بر مبنای طرحهای مصوب شهری مبادرت به تعیین خط پروژه و انعکاس موضوع به مرجع اخیرالذکر مینماید به شرح مذکور خواهشمند است دستور فرمایید ضمن بررسی اعلام فرمایید: -1با عنایت به اینکه اینگونه مالکین بنا به تقاضای خود متقاضی تعیین خط پروژه جهت اصلاح سند خود هستند آیا مستحق دریافت خسارت از شهرداری میباشند؟ -2در صورت مثبت بودن پاسخ در صورتی که در راستای تعیین خط پروژه ،عرصه و اعیان در طرح قرار گیرد و محدوده کسر شده هم چنان در ید و تصرف مالک قرار داشته باشد و شهرداری دخل و تصرفی در انتفاع از آن به عمل نیاورد شهرداری الزامی به پرداخت غرامت محدوده صدرالذکر دارد؟

برداری به شهرداری ارائه نمایید. پاسخ: طبق ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب 2/9/1367با اصلاحات 29/1/1380و ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه ،املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 28/8/1370در صورت تصویب طرح به وسیله شهرداری جهت اجرای برنامههای عمومی و عمرانی ،شهرداری مکلف به خرید املاک و اراضی واقع در طرحهای مذکور میباشد .صرف تقاضای مالکین جهت تعیین خط پروژه جهت اصلاح سند از موجبات اسقاط حقوق مالکانه از جمله خسارت و قیمت املاک و اراضی نمیباشد .بدیهی است تا زمانی که املاک و اراضی کسرشده همچنان در تصرف مالکین باشد ،شهرداری تکلیفی در پرداخت قیمت زمین و املاک ندارد .زمانی که شهرداری بخواهد طرح را به اجرا درآورد ،باید قیمت روز اراضی و املاک مذکور را ضمن رفع تصرف از مالکین پرداخت کند. دکتر احمد رفیعی سرپرست اداره کل حقوقی قوه قضاییه