نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۳۶۷

چنانچه در محلی که باید تخلیه شود اموالی از مستاجر یا شخص دیگری وجود داشته باشد و صاحب مال از بردن آن خودداری کند و یا به او دسترسی نباشد و در عین حال اموال مذکور مشتمل بر اسناد ،اوراق بهادار ،جواهر، وجه نقد و اموال ضایع شدنی و اشیایی که بهای آن ها متناسب با هزینه نگهداری نباشد ،طبق بند 3ماده 45قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356دادورز باید اموال را در همان محل یا محل مناسب دیگری دیگری محفوظ نگه دارد و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت کند مقصود از محل مناسب دیگر چه مکان یا مکانهایی است و چنانچه موجر به جهت نیاز به عین مستاجره ،حاضر به نگهداری از این اموال در همان محل مورد اجاره نباشد ،دادورز اجرای احکام از چه مکانهایی برای نگهداری این قبیل اموال میتواند استفاده کند؟/.ع

در فرض سؤال که مستأجر به¬رغم اخطار ،از بردن اموال خود ،خودداری کند یا به وی دسترسی نباشد ،با اتخاذ ملاک از بند 3ماده 45قاون اجرای احکام مدنی مصوب ،1356نگهداری اموال در همان محل یا محل مناسب دیگری از اختیارات دادورز )مأمور اجرا( می¬باشد؛ بنابراین تشخیص این¬که در مورد هر یک از اموال ،محل مناسب کدام است ،با توجه به عرف موجود از جمله نوع و ارزش مال ،زمان و نگهداری با دادورز است .بدیهی است در صورتی¬که دادورز در تشخیص مصداق محل مناسب با اشکال مواجه شود ،در اجرای ماده 25قانون یادشده باید از دادگاهی که حکم زیر نظر آن اجرا می¬شود ،رفع اشکال کند. دکتر احمد رفیعی سرپرست اداره کل حقوقی قوه قضاییه