استعلام
الف – در صورتی که طرح هادی در روستا اجرا شود ،آیا اجرای این طرح مشمول لایحه قانون نحوه خرید و
تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358شود؟ برفرض
شمول ،آیا اجرای قهری طرح هادی بدون رضایت مالکین امکان دارد ؟
ب -در صورت وقوع اراضی در طرح هادی ،آیا دعوی مطالبه بهای عادله ملک قابل استماع است؟
ج-دعوی مطالبه بهای عادله میبایست به طرفیت بنیاد مسکن طرح شود یا دهیاری روستا؟
پاسخ اداره کل حقوقی
الف -چنانچه منظور صرف اعلام طرح هادی شهر یا روستا باشد ،این امر به معنی تملک اراضی و املاک
نمیباشد و ارتباطی به لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی،
عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358شورای انقلاب در مورد سؤال ندارد؛ اما در صورتیکه دستگاههای
اجرایی در شهرها و روستا بخواهند در اجرای طرح ،قسمتهایی از مورد طرح را که به اشخاص حقیقی و حقوقی
تعلق دارد ،اجرا کند ،مانند اینکه در شهر ،مرکز آموزشی و یا در روستا مدرسه ایجاد کنند ،در این صورت باید
وفق مقررات لایحه قانونی فوقالذکر نسبت به تملک ملک مورد نظر اقدام کنند.
ب -با توجه به اینکه صرف تصویب طرح هادی ،طرح تملکی محسوب نمیشود ،دعوای مطالبه بهای عادله
موضوعاً منتفی است و رضایت مالک شرط نیست.
ج -با توجه به پاسخ بند »ب« پاسخ به این سؤال منتفی است .بدیهی است چنانچه طرح تملک وجود داشته
باشد ،طرح دعوی به طرفیت دستگاه اجرایی ذیربط صورت میپذیرد.
دکتر محمد علی شاه حیدری پور
مدیرکل حقوقی قوه قضاییه