نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۰۱۵

-1هرگاه شخص ثالث با داشتن سند عادی نسبت به مال بازداشت شده اعم از منقول یا غیرمنقول توسط متعهدله از اجرای ثبت اظهار حقی نماید ،در راستای بند 4ماده 96آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب 1387 دادخواستی باید طرح نماید؟ -2نحوه اقدام و طرح خواسته در تبصره 2ماده فوقالذکر که اعلام داشته شخص ثالث میتواند به دادگاه مراجعه نماید ،طرح چه دعوی و خواستهای است؟

بازگشت به استعلام شماره 980049مورخ 13/6/1398به شماره ثبت وارده .1015مورخ ،1398/6/24 نظریه مشورتی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد: 1و -2اولا ،در صورتیکه شخص ثالث نسبت به ملک توقیف شده در اجرای مفاد اسناد رسمی به استناد مبایعه نامه عادی ،ادعای مالکیت داشته باشد ،رسیدگی به دعوای وی چون جنبه ترافعی دارد ،در صلاحیت دادگاه صالح است و در صورت صدور حکم به نفع معترض ثالث برابر بند 4ماده 96آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی ،رفتار میشود ثانیا ،برابر ماده 29قانون مدنی حقوق اشخاص در اموال اعم از حق مالکیت است .بنابراین منظور از »اظهار حق« در ماده 96آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی شامل ادعای مالکیت نسبت به عین یا منفعت یا حقوقی مانند حق ارتفاق و انتفاع که توقیف شده است ،نیز میگردد. دکتر محمد علی شاه حیدری پور مدیرکل حقوقی قوه قضاییه