نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۵/۲۷

در دعوای اعلام بطلان بیع به جهت مستحقللغیر بودن مبیع ،مالک اصلی طرح دعوا قرار نگرفته و دلیلی بر رد معامله از سوی مالک ادعایی وجود ندارد ،آیا در چنین فرضی و نیز در موارد دیگر که مالک حقیقی قابل شناسایی نیست ،دعوا قابل استماع است و یا آنکه خواهان وفق ماده 252قانون مدنی حق بر هم زدن معامله فضولی را دارد؟

در فرض سؤال که دعوای بطلان بیع به جهت مستحقللغیر بودن مبیع مطرح شده است؛ بدون آنکه مالک اصلی طرف دعوا قرار گیرد و دلیلی بر رد معامله از سوی مالک ادعایی وجود ندارد و یا اصول ًا مالک شناسایی نشده است؛ دع وا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد؛ زیرا ،اجازه یا رد معامله فضولی در اختیار اصیل و یا قائممقام وی است و تا زمانی که رد معامله وفق ماده 251قانون مدنی احراز نشود ،اصل بر عدم رد معامله است و حداکثر آنکه طرف معامله میتواند در اجرای ذیل ماده 252همین قانون به سبب تأخیر در اجازه یا رد ،معامله را فسخ کند. دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه