نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۸۳۵

در اجرای احکام یک فقره پرونده نیابتی و یک فقره پرونده مربوطه به همان اجرا که دارای طرفین واحد میباشند تجمیع )الف( گردیده و نسبت به محکومبه هر دو پرونده مجموعاً یک مزایده برگزار شده است در مزایده مذکور شخص ثالثی شرکت نموده و به عنوان برنده اعلام گردیده است. متعاقباً یکی از آرای محکومیت نقض شده و در دادگاه اجرای ماده 39قانون اجرای احکام مدنی در صدد اعاده عملیات اجرایی میباشد. با توجه به مراتب فوق خواهشمند است اعلام فرمایید: -1در فرض یادشده ،آیا با نقض کیکی از آرای مبنای اجرا کل مزایده برگزار شده باطل میگردد صرف ًا به نسبت به بخشی از مبلغ محکومبه که مستند به رأی نقض شده بوده است باید مزایده ابطال شود؟ -2آیا در چنین وضعیتی امکان تفکیک و تجزیه مزایده انجام شده و ابطال جزئی آن )نسبت به محکومناشی از رأی نقض شده( وجود دارد یا مزایده ماهیتاً غیر قابل تجزیه تلقی میشود؟

در فرض سؤال که مال یا اموالی از محکومعلیه در فرایند مزایده بابت دو فقره محکومبه ،به فروش رسیده و پس از آن یکی از آراء محکومیت نقض و دستور اعاده عملیات اجرایی صادر شده است ،از آنجا که فروش مال از طریق مزایده ،بیع تشریفاتی است و از یک سو تابع قواعد عمومی مربوط به معاملات است و از سوی دیگر، مقررات خاص ناظر بر برگزاری مزایده نیز باید رعایت شود ،در اجرای ماده 39قانون اجرای احکام مدنی مصوب ،1356عملیات اجرایی فقط نسبت به محکومبه رأی نقض شده اعاده میشود و این امر مستلزم ابطال مزایده نسبت به مابقی )محکومبه رأی نقض نشده( نمیباشد؛ اما خریدار )برنده مزایده( با توجه به ماده 441قانون مدنی نسبت به مابقی حق فسخ دارد. دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه