نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۵۵۷

-1در سطر سوم ماده دوم آییننامه تبصره 8ماده 10قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول از عبارت »عموم در خصوص« استفاده معالوصف عبارت مذکور مبهم و فاقد معنی محسوب میشود .منظور از عبارت مذکور چیست؟ -2در ماده سوم آییننامه تبصره 8ماده 10قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول از عبارت » اطلاعات سایر اموال مشمول« استفاده گردیده در حالی که در همین ماده عبارت »مستندات اموال غیر منقول دولت« به کار برده شده است آیا منظور از »سایر اموال مشمول«» ،سایر دستگاههای مشمول« میباشد؟

-1در ماده 2آییننامه اجرایی تبصره 8ماده 10قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول )موضوع ثبت مدارک و ادعاهای مربوط به مالکیت اموال غیر منقول دستگاه های اجرایی در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی( مصوب 1404/5/8هیأت وزیران ،واژه »عموم« به صورت جداگانه از عبارت »در خصوص« به کار رفته است؛ واژه »عموم« وابسته به عبارت قبل از آن و عبارت » در خصوص « وابسته به عبارت پس از آن به شرح مذکور در استعلام است؛ بنابراین ،عبارت »عموم در خصوص« مذکور در استعلام ناشی از خوانش نادرست این ماده از آییننامه است. -2به موجب بند 7ماده یک آییننامه صدرالذکر ،اموال مشمول این آییننامه تعریف شده است و وفق ماده 3 آییننامه پیشگفته ،نقشه ،جدول اطلاعات توصیفی و مستندات اموال غیر منقول دولت از طریق سادا )سامانه جامع اموال دستگاه های اجرایی سادا نوین( و اطلاعات سایر اموال مشمول ،به طور مستقیم در سامانه )سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده ) (10قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول( درج خواهد شد؛ بنابراین مقصود از »سایر اموال مشمول« ،آن دسته از اموال مشمول تعریف مندرج در بند 7ماده یک این آییننامه است که در سامانه سادا درج نشده است. دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه