نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۳۱۴

مقصود از عبارت »رقم مذکور« به عنوان مأخذ محاسبه مالیات در تبصره یک ماده 4قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ،1403کدام رقم است؟ وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل و یا بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده 64قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366با اصلاحات و الحاقات بعدی؟

مقصود از عبارت »رقم مذکور« در تبصره یک ماده 4قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ،1403رقمی است که در این تبصره ذکر شده است و از آنجا که تنها رقم ذکر شده در این تبصره» ،بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ) (64قانون مالیاتهای مستقیم« است و با توجه به اینکه که تبصره یادشده در مقام بیان حداقل مأخذ محاسبه مالیات است ،مقصود از عبارت »رقم مذکور« ،همان بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک میباشد؛ بند یک بخشنامه شماره /63002/200د مورخ 1403/8/26سازمان امور مالیاتی کشور که مقرر میدارد »در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل ،کمتر از بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده 64قانون مالیاتهای مستقیم باشد ،رقم مذکور )بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی( مأخذ محاسبه مالیات قرار میگیرد« ،نیز منطبق با این دیدگاه است. دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه