نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۸۰۲

آیا بر اساس پروانه صادره از سازمان میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری برای محلی به عنوان پروانه بهرهبرداری ،خانه مسافر جزو اماکن تجاری محسوب میشود تا از قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 تبعیت کند و یا آنکه جزو اماکن مسکونی است؟

در فرض سؤال که مستأجر بر حسب پروانه )مجوز( صادره از سازمان میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری، به عنوان »خانه مسافر« فعالیت می کند ،از آنجایی که مقررات مربوط به خانه مسافر که به موجب آیین نامه ایجاد، اصلاح ،تکمیل ،درجهبندی و نرخگذاری تأسیسات گردشگری و نظارت بر فعالیت آنها مصوب 1394/4/6هیأت وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی وضع شده است ،پس از لازمالاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376میباشد ،در هر صورت از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356خارج است و به مستأجر حق کسب یا پیشه و یا تجارت تعلق نمیگیرد. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه