نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۶۷۳

با توجه به تفاوت ماهوی جریمههای ساختمانی تعیین شده توسط کمیسیون موضوع ماده 100قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی با عوارض ساخت و اختلاف در نحوه محاسبه ،آیا عوارض ساختمانی شهرداری بر اساس نرخ زمان وصول محاسبه میشود و یا آنکه نرخ زمان ساخت ملاک است؟

به موجب آراء وحدت رویه شماره 210مورخ 1387/4/2و 42مورخ 1378/2/25هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ،جریمه تخلفات ساختمانی به مأخذ ارزش معاملاتی ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول میشود؛ اما در مورد عوارض ساختمانی پس از جریمه تعیین شده از سوی کمیسیون موضوع ماده 100قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی ،با استفاده از آراء هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛ از جمله رأی وحدت رویه شماره 2715مورخ 1398/9/19آن مرجع ،زمان تعلق عوارض ،زمان انجام اعمال دیوانی است که در فرض سؤال ،چنین زمانی ،زمان صدور پایان کار ساختمانی است. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه