نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۶۶۳

با توجه به ماده 10قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ،1356آیا قید »کتبی بودن« برای انتقال منافع مورد اجاره توسط مستأجر موضوعیت دارد یا طریقیت؟ به عبارت دیگر ،آیا مستأجر می تواند با اجازه عملی یا شفاهی موجر ،مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد؟

قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356به قرینه حکم مقرر در ماده 30این قانون در زمره قوانین آمره است؛ بنابراین با توجه به مدلول ماده 10قانون یادشده ،مستأجر در صورتی میتواند مورد اجاره را در مدت اجاره بدون موافقت موجر به دیگری انتقال دهد که کتباً چنین حقی به وی تفویض شده باشد .بر این اساس ،کتبی بودن اجازه موضوعیت دارد. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه