نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۱۰۱۳

آیا دعوی ابطال بیعنامه و ابطال سند بدون درخواست ابطال رأی هیأت حل اختلاف اداره ثبت که مبنای صدور سند است ،قابلیت استماع دارد؟

دعوای ابطال سند مالکیت موضوع رأی هیأت حل اختلاف مندرج در مواد 147و 148قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310با اصلاحات و الحاقات بعدی و یا هیأت موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب 1390و یا هیأت موضوع بند 2ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388و دیگر هیأتهای مشابه ،بدون طرح دعوای ابطال رأی هیأت قابل استماع است و استماع آن منوط به تصریح به درخواست ابطال رأی هیأت نیست؛ زیرا به دلالت التزامی ،دعوای ابطال سند ناشی از وقوع اشتباه در رأی صادره منتهی به صدور سند ،متضمن درخواست ابطال رأی هیأت یادشده نیز میباشد و با صدور رأی بر ابطال چنین سندی که نتیجه رأی هیأت حل اختلاف است ،رأی مذکور نیز از درجه اعتبار ساقط میشود. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه