استعلام
نظر به اینکه در برخی از موارد مالکان اراضی با کاربریهای عمومی مصوب از جمله فضای سبز ورزشی و غیر
از شهرداری تقاضای تغییر کاربری اشاره شده را به سایر کاربریها مینمایند که این امر نیز بعضاً مورد موافقت
کمیسیون ماده 5شورای عالی شهرسازی و معماری قرار میگیرد علیهذا با عنایت به اینکه کمیسیون مذکور در
برخی از موارد تغییر کاربری را منوط به معرفی زمین جایگزین مینماید آیا وفق قوانین و مقررات تأمین زمین
جایگزین بر عهده شهردرای و یا بر عهده مالک خواهد بود؟
پاسخ اداره کل حقوقی
مطابق ماده 5قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351وظایف و مسؤولیت قانونی
کمیسیون موضوع این ماده مشخص شده است و اعلام موافقت مشروط با تقاضای تغییر کاربری اراضی از سوی
این کمیسیون صحیح نمیباشد و کمیسیون مزبور در حدود مقرر در ماده 70قانون احکام دائمی برنامههای توسعه
کشور مصوب 1395مجاز به تغییرات در طرحهای تفصیلی است .ضمناً نظریه شماره 91/30/4047مورخ
3/4/1391شورای نگهبان و آرای شماره 454مورخ 15/7/1392و 1085مورخ 10/6/1394هیأت
عمومی دیوان عدالت اداری مؤید این نظر است.
دکتر احمد محمدی باردئی
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه