نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۵۲۲

در خصوص املاکی که جهت احداث طرحهای عمومی و عمرانی به تملک نهادهای دولتی درمیآید ،گاهی اجرای طرح بدون تنظیم سند رسمی انتقال و یا اصلاح سند مالکیت صورت میپذیرد و متعاقب ًا مالک با تنظیم سند رسمی ملک را به اشخاص دیگری منتقل میکند .در چنین مواردی آیا مالک زمان اجرای طرح استحقاق دریافت بهای ملک را دارد یا مالک رسمی در زمان طرح دعوا؟

در فرض سؤال که ملکی بدون تنظیم سند رسمی انتقال جهت اجرای طرحهای عمومی و عمرانی به تصرف نهاد دولتی درآمده و متعاقباً مالک ،ملک خود را رسم ًا به دیگری منتقل کرده است ،ملاک ذیسمت بودن در مطالبه قیمت ملکی که به تملک نهاد دولتی درآمده است ،مالکیت رسمی در زمان مطالبه است. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه