نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۱۰۵

همانگونه که مستحضرید شهرداریها به موجب ضوابط مندرج در تعرفه و آییننامه مالی عوارض درآمدی و نوسازی و همچنین جرایم متعلق به آراء صادره از کمیسیون مواد 100و 77قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی را اخذ میکنند و عوارض و جرایم یادشده ناظر بر ششدانگ ملک تعریف شده است و میبایست از مالک یا مالکان به صورت یکجا و مقطوع اخذ شود؛ اما برخی مالکان معتقدند عوارض و جرایم مزبور را باید به نسبت سهم مشاعی مالکانه خود تأدیه کنند؛ این در حالی است که وصول بخشی از جریمه کمیسیون ماده 100و همچنین ارسال پرونده بر مبنای قدرالسهم تخلفات به کمیسیون یادشده امکانپذیر نیست. ضمن آنکه ،این دیدگاه با اخذ عوارض نوسازی که به صورت سالانه محاسبه و تعیین و در طول مدت سال جاری آن تأدیه میشود ،با چالش مواجه است .خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر فرمایید.

بهطور کلی عوارض شهرداری و جرایمی که از سوی کمیسیون ماده 100قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی به لحاظ تخلفات ساختمانی مورد حکم قرار میگیرد ،به ملک مربوطه تعلق میگیرد و مشاع یا مفروز بودن ملک )تعدد یا وحدت مالکان( در اجرای مقررات قانونی حاکم بر وصول عوارض و جرایم یادشده و ضمانت اجراهای قانونی عدم پرداخت مؤثر نیست. دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه