استعلام
-18ضمانت اجرای عدم رعایت مهلتهای طرح دعاوی طاری ،صدور قرار عدم استماع دعوا است و یا تفکیک دعاوی
و رسیدگی جداگانه؟
-19آیا جهت ابطال اسناد مالکیت صادره در اجرای مواد 147و 148قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310
با اصلاحات و الحاقات بعدی باید ابطال رأی هیأت حل اختلاف ثبتی هم مورد خواسته قرار گیرد؟
پاسخ اداره کل حقوقی
-18مستفاد از ماده 103قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379و مواد 139 ،135
و 141این قانون ،چنانچه حسب مورد دادخواست ورود ،جلب ثالث و یا تقابل خارج از مهلت مقرر قانونی تقدیم شود،
مشمول مقررات دعاوی طاری نبوده و باید جدای از دعوای اصلی مورد رسیدگی قرار گیرد؛ مگر آنکه با دعوای اصلی
ارتباط کامل داشته باشد که در این صورت باید توأم با دعوای اصلی رسیدگی شود .بنا به مراتب فوق صرف طرح دعوای
فرض سؤال در خارج از مهلت مقرر قانونی از موجبات صدور قرار عدم استماع دعوا نیست.
-19دعوای ابطال سند مالکیت موضوع رأی هیأت حل اختلاف مندرج در مواد 147و 148قانون ثبت اسناد و املاک
مصوب 1310با اصلاحات و الحاقات بعدی و یا هیأت موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و
ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب 1390و یا هیأت موضوع بند 2ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و
حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388و دیگر هیأتهای مشابه ،بدون طرح دعوای ابطال رأی هیأت قابل استماع
است و استماع آن منوط به تصریح به درخواست ابطال رأی هیأت نیست؛ زیرا به دلالت التزامی ،دعوای ابطال سند ناشی از
وقوع اشتباه در رأی صادره منتهی به صدور سند ،متضمن درخواست ابطال رأی هیأت یادشده نیز میباشد و با صدور رأی
بر ابطال چنین سندی که نتیجه رأی هیأت حل اختلاف است ،رأی مذکور نیز از درجه اعتبار ساقط میشود.
دکتر احمد محمدی باردئی
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه