نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۷۱۶

در پرونده اجرای احکام شورای حل اختلاف گرگان محکومعلیه به تحویل مبیع یک باب مغازه به متراژ 15 متر مربع در حق محکوم له محکوم شده است با عنایت به مراحل اجرای حکم در نهایت مغازهای به متراژ تقریبا 30متر مربع به صورت مشاع تحویل محکوم له شده است پس از تحویل مغازه 30متری به صورت محاکم عمومی و تجدیدنظر با این استدلال که تعهد محکومعلیه تحویل ملک به صورت مفروز بوده و از طرفی در مبایعه نامه قید شده است متراژ کم یا زیاد قابل برگشت است تحویل ملک به صورت مشاع را نپذیرفتند و دادخواست محکومعلیه مبنی بر خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل رد و مورد پذیرش واقع نشد پس از آن محکوم علیه دادخواست ابطال عملیات اجرایی و ابطال صورت جلسه شعبه صادرکننده حکم مبنی بر تحویل ملک به صورت مشاع را تقدیم و در نهایت حکم به ابطال صورت جلسه تحویل ملک به صورت مشاع صادر و قطعی گردید در اثنای این فرآیند محکوم له اقدام به تقدیم دادخواست در دادگاه عمومی و الزام به انتقال سند نموده و حکم قطعی مبنی بر انتقال سند صادر گردید مطابق تصمیم واحد اجرای احکام دادگستری برای مغازه 30متری سند رسمی به تاریخ موخر بر حکم قطعی ابطال عملیات اجرایی به شرح پیش گفته شد به نام محکوم¬له صادر شد با توجه به وجود سند رسمی به نام محکوم له و با توجه به مواد 22و 73قانون ثبت اسناد و از طرفی ابطال صورت جلسه تحویل ملک به صورت مشاع اجرای احکام به چه تکلیفی مواجه است آیا اجرای احکام می تواند بدون لحاظ وجود سند رسمی ملک 30متری را از ید محکومله خارج کند و مغازهای به متراژ 15متر در همان مجتمع که قیمت آن از لحاظ متراژ با ملک متصرف فعلی یکسان باشد تحویل محکومله دهد در صورت عدم امکان تحویل آیا اجرای احکام میتواند در راستای ماده 46قانون اجرای احکام مدنی قیمت روز ملک را محاسبه و قیمت آن را از محکومعلیه وصول و به محکومله پرداخت نماید و ملک مورد تصرف را از ید محکوم له خارج نماید؟

سؤال به نحو مطرحشده ،موردی و ناظر به مصداق یا پرونده خاص است و با توجه به ماده » 3دستورالعمل نحوه استعلام حقوقی و پاسخ به آن در قوه قضاییه مصوب «19/9/1398این اداره کل از پاسخگویی به سؤالهای مصداقی یا مربوط به پرونده خاص معذور است .تشخیص مصداق بر عهده مرجع رسیدگیکننده است.