نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۶۵۸

فردی زمین متعلق به غیر را به مبلغ یکصد میلیون تومان فروخته است .با توجه به رأی وحدت رویه شماره 811مورخ 1/4/1400هیأت عمومی دیوان عالی کشور ،آیا رد مال به میزان ثمن )یکصد میلیون تومان( اعلامی در قرارداد است یا ملاک محکومیت به رد مال ،قیمت زمین طبق نظر کارشناس است؟

در خصوص بزه انتقال مال غیر ،بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس ،ارتشاء و کلاهبرداری مصوب ،1367دادگاه مکلف است مرتکب جرم را علاوه بر حبس و جزای نقدی ،به رد »اصل مال« محکوم کند و منظور از »اصل مال« ،همان اصل ثمن پرداختی است و نه مابهالتفاوت کاهش ارزش ثمن؛ هرچند این امر مانع از آن نیست که با توجه به مواد 14 ،10و 15قانون آیین دادرسی کیفری و آرای وحدت رویه شمارههای 733مورخ 15/7/1393و 811مورخ 1/4/1400هیأت عمومی دیوان عالی کشور ،شاکی )خریدار( تحت عنوان ضرر و زیان ناشی از جرم محکومیت مرتکب بزه به پرداخت خسارات قانونی از جمله مابه¬التفاوت ارزش ثمن را با تقدیم دادخواست از دادگاه کیفری رسیدگیکننده به جرم درخواست کند .بدیهی است که این امر نافی مراجعه متضرر از جرم به دادگاه حقوقی نخواهد بود.