استعلام
با توجه به ماده 101قانون شهرداری )اصلاحی :(1390
-1در تبصره 4قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب 1367آمده است که
حداکثر تا 20درصد از اراضی مورد نظر به طور رایگان قابل دریافت است .آیا این تبصره با تبصره 3ماده 101
قانون شهرداری )اصلاحی (1390دایر بر اخذ نصابهای مقرر در این تبصره از مالکان نسخ شده است یا به قوت
خود باقی است؟ به عبارت دیگر ،آیا شهرداری برای تأمین اراضی مورد نیاز خود صرفاً محدود به تبصره 3ماده
101یادشده است یا این که همچنان از حقوق تبصره 4قانون صدرالذکر برخوردار است؟
پاسخ اداره کل حقوقی
مقررات تبصره 4قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب 1367با مقررات
تبصره 3ماده 101قانون شهرداری )اصلاحی (1390متفاوت بوده و هر یک در محل خود مجری است؛ زیرا قانون
تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب 1367ناظر بر تکلیف وزارتخانهها ،مؤسسات
و دیگر مراجع مذکور در صدر ماده واحده به انجام معامله قطعی و انتقال اسناد رسمی و پرداخت بها یا عوض
اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص برای اجرای طرحهای عمومی یا عمرانی است و تبصره 4این ماده واحده
ناظر بر وارد کردن اراضی مذکور به محدوده توسعه و عمران شهر و در جهت مقاصد فوق است؛ در این صورت
مراجع مذکور میتوانند به جهت ارزش افزوده ناشی از ورود این اراضی به محدوده توسعه و عمران شهری ،با
رعایت شرایط موضوع این تبصره ،حداکثر تا بیست درصد از اراضی را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای
موضوع این قانون و نیز اراضی عوض طرحهای نوسازی و بهسازی شهری به طور رایگان دریافت کنند؛ این در
حالی است که حکم مقرر در تبصره 3ماده 101قانون شهرداری )اصلاحی (1390ناظر بر افراز و تفکیک اراضی
با مساحت بیش از پانصد متر مربع و دریافت درصدهای موضوع این تبصره از باقیمانده اراضی توسط شهرداری یا
قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در ازای ارزش افزوده ایجادشده از محل تفکیک برای مالک
و حسب مورد برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی یا تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی
شهر است.
دکتر احمد محمدی باردئی
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه