استعلام
»الف« به عنوان مالک رسمی قطعه زمینی ،قرارداد مشارکت در ساخت با »ب« منعقد میکند و»ب« متعهد به
احداث ساختمان میشود و در ضمن قرارداد مشارکت در ساخت مالکیت هر یک از مالک و سازنده مشخص
میشود .چنانچه سازنده یکی از واحدهای متعلق به خود را به »ج« منتقل کند و »ج« دعوای الزام به اخذ پایان
کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی را علیه »الف« و »ب« اقامه کند ،با فرض عدم اخذ پایانکار و
صورتمجلس تفکیکی ،کدام یک از خواندگان )مالک رسمی یا سازنده( به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی
محکوم میشوند؟
پاسخ اداره کل حقوقی
در فرض سؤال با توجه به متن قرارداد مشارکت در ساخت و تعهدات هر یک از مالک و سازنده ،دادگاه حسب
مورد در خصوص دعوای خریدار ثالث مبنی بر الزام مالک و سازنده به اخذ پایان کار ،صورتمجلس تفکیکی و
تنظیم سند رسمی مورد حکم مقتضی صادر میکند.
دکتر احمد محمدی باردئی
معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه