نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۲۹۵

چنانچه مالک بدون اخذ پروانه ساختمانی یا بر خلاف مدلول پروانه ساختمانی احداث بنا کند ،ملاک اخذ عوارض شهرداری کدام یک از موارد زیر است؟ -ضابطه حاکم بر زمان تخلف ساختمانی و به نرخ همان روز؛ -ضابطه حاکم بر زمان تخلف ساختمانی و به نرخ یومالاداء؛ -ضابطه حاکم بر زمان صدور رأی قطعی از سوی کمیسیون ماده 100قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی و به نرخ زمان قطعیت رأی؛ -ضابطه حاکم بر زمان صدور رأی قطعی از سوی کمیسیون ماده 100قانون شهرداری و به نرخ یومالاداء؛ -ضابطه حاکم بر زمان مورد مطالبه از سوی شهرداری و به نرخ روز.

عوارض متعلقه شهرداری تابع مقررات حاکم بر زمان تعلق عوارض است و با توجه به فقدان حکم قانونی موجبی برای محاسبه عوارض بر اساس مقرات سنوات بعدی وجود ندارد؛ بنابراین به عنوان مثال در فرض سؤال چنانچه ملک بدون پروانه ساختمانی یا بر خلاف آن در سال 1390احداث و رأی کمیسیون ماده 100قانون شهرداری در سال 1398صادر شود ،عوارض مربوط به هر سال بر اساس ضوابط حاکم بر همان سال محاسبه میشود و موجب قانونی وجود ندارد که عوارض سنوات بعدی از جمله سال صدور رأی از کمیسیون ماده 100قانون شهرداری مصوب 1334با اصلاحات و الحاقات بعدی در خصوص تخلفات و یا سال وصول نسبت به سنوات قبل ،مبنا قرار گیرد.