نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۲۸۹

آیا دعوای الزام به انجام تعهدات از جمله ساخت آپارتمان از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ ،از آن جاکه آپارتمان ساخته نشده است ،ارزش منطقهای آن چگونه محاسبه میشود؟

با توجه به تعاریفی که در مواد 12تا 22قانون مدنی از اموال منقول و غیرمنقول به عمل آمده است ،دعوای الزام به تعهد ساخت آپارتمان با لحاظ آنکه رسیدگی به آن مستلزم انجام کارشناسی و معاینه محل است و مرتبط با عرصهای است که میبایست آپارتمان در آن ایجاد شود ،از جمله دعاوی راجع به مال غیرمنقول تلقی میشود و ارزش منطقهای آن بر اساس مساحت آپارتمان موضوع تعهد و دیگر اطلاعات مورد نیاز برای تعیین ارزش مذکور معین میشود. دکتر احمد محمدی باردئی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه